Главным героем фильма «Кампус с привидениями» становится молодой человек по имени Ягами Синдзи. Он учится в университете. Здесь же учится девушка, которую зовут Нада Коеми. Парень очень любит Наду, она почти сразу же запала в душу герою. Но у парня есть необычная способность. Он умеет видеть призраков, и часто те пытаются причинить кому-то вред. И герой понимает, что они могут навредить его возлюбленной. Поэтому главный герой вступает в клуб, который занимается призраками. Вместе со своими новыми друзьями он пытается узнать, как появились приведения в кампусе Получится ли у главного героя узнать эту тайну?