Главная героиня фильма «Не_жилец» – домохозяйка Джанет Лаупер, которая счастливо живет в роскошном особняке со своим мужем. Супруг уезжает в командировку на несколько дней, а Джанет остается дома одна. Поздно вечером в дом звонит незнакомый мужчина и говорит, что нанят для мелкого ремонта в ванной комнате, вот только Джанет об этом почему-то не знает. Женщина впускает сантехника в дом, но уже совсем скоро становится ясно, что незнакомец даже не думает покидать особняк. Мужчина манипулирует беззащитной жертвой, и она сталкивается с изощренной игрой разума. Вот только наглый сантехник даже не подозревает, к чему все это приведет, ведь главная героиня не так проста, как это кажется…